Yo aconsejo.
Usted decide.

Jurisprudencia & Actualidad

• Inmobiliario & Adquisiciones por extranjeros — Agosto 2026

  Endurecimiento de la Lex Koller: la consulta revela una fuerte oposición. Cerrada el 15 de julio de 2026, la consulta sobre el refuerzo de la LFAIE (FR) — autorización para la compra de vivienda por nacionales de terceros Estados, obligación de reventa al abandonar Suiza, restricción de las residencias vacacionales — suscitó una amplia oposición de los medios económicos, semanas después del rechazo popular de la iniciativa «¡No a una Suiza de 10 millones!» el 14 de junio (54,8% de no). Único consenso: excluir las viviendas del personal hotelero del ámbito de la ley (moción Schmid). El informe se espera en otoño; las medidas más severas deberían suavizarse. Para residentes extranjeros e inversores, el marco actual sigue aplicándose: la ventana es favorable, pero toda adquisición sensible merece estructurarse anticipando la reforma.

• Derecho laboral & Fiscalidad transfronteriza — Agosto 2026

  Teletrabajo de los fronterizos: las obligaciones de certificación ya rigen. Desde el 1 de enero de 2026, la cláusula adicional al convenio fiscal franco-suizo consolida el régimen: hasta un 40% de teletrabajo anual (FR) sin cambio de tributación (incluidas misiones temporales, máx. 10 días) — no confundir con el límite social del 49,9% del acuerdo marco. Novedad que muchas pymes aún desconocen: el empleador debe registrar con precisión los días teletrabajados y remitir un certificado anual al fisco, con primer vencimiento a inicios de 2027 para todo el ejercicio 2026. El Despacho asiste a los empleadores en convenios de teletrabajo conformes, herramientas de seguimiento fiables y certificados A1 que aseguran las cotizaciones sociales.

• Movilidad & Extranjería — Mayo de 2026

  Nacionalidad portuguesa: condiciones endurecidas. La Ley Orgánica n.º 1/2026, aprobada el 1 de abril tras el control del Tribunal Constitucional y promulgada el 3 de mayo, endurece el acceso a la nacionalidad: la residencia exigida pasa de 5 a 7 años (lusófonos y UE) o 10 años (los demás), fin de la atribución automática por nacimiento en Portugal, cierre de la vía sefardí. La transmisión a los hijos de portugueses nacidos en el extranjero se mantiene, y las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor siguen sujetas a las reglas anteriores. Familias binacionales: hagan verificar su situación antes de cualquier trámite.

• Inmobiliario & Arrendamientos — Julio de 2026

  Okupación: dos cambios clave desde el 1 de julio de 2026. La revisión del Código Civil suizo y del Código de Procedimiento Civil, adoptada el 20 de junio de 2025, entró en vigor el 1 de julio de 2026. Dos cambios esenciales: el plazo para recuperar un inmueble ocupado corre ahora desde el descubrimiento de la ocupación — ya no desde la intrusión — y el juez puede ordenar el desalojo sin conocer la identidad de los ocupantes. Negarse a identificarse ya no paraliza el procedimiento. En la práctica: documente la fecha del descubrimiento — es la que hace correr sus derechos. Oficina Federal de Justicia (en francés)

• Observatorio jurídico

  El despacho sigue de forma continua las publicaciones del Tribunal Federal en sus áreas de actividad.